文化地產的定義
文化地產兼具文化業態和地產項目業態的多重要素，本質上是以文化產業發展為功能定位、以房地產開發和運營為主要業務的產業形態。
從廣義而言，文化地產以文化為核心要素，通過文化串聯規劃設計、景觀塑造、營銷管理、物業品牌打造等地產開發全流程，廣義上的文化地產囊括多種地產項目。從狹義而言，文化地產是特指商業地產中的文化街區、文化綜合體、以文化業態為核心的主題購物中心。
文化地產的分類
根據經營范圍不同，文化地產可以分為專項型、綜合型和園區型三種類型。
專項型文化地產的用途較為單一，如影院、劇院、博物館和美術館等;綜合型文化地產是以文化為主體、集多種經營業態為一體的項目;園區型文化地產就是政府或開發商進行主導建設的文化產業園區，如文化產業園和文化創意園等。
文化地產的特點
(1)文化地產具有豐富的文化底蘊。作為以文化業態為內容、房地產為載體的地產形態，文化地產通常融入瞭企業自身的企業文化或業態，當地的地域、建築以及社區等文化。
(2)文化地產具有較高的附加價值。傳統的地產形態無論是住宅地產，抑或是商業地產，其價值主要集中在規劃設計、工程技術、物業管理等領域，而文化地產
